Мы реализуем недвижимость
в короткий срок, качественно и ответственно. Обращайтесь к нам ежедневно с 10 до 22 ч.

Словарь терминов по недвижимости: Т - Я

А. Б. В. Г. Д. Е. Ж. З. И. К. Л. М. Н. О. П. Р. С. Т. У. Ф. Ц.

Требования, обеспечиваемые ипотекой

  • Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
  • Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
  • Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:
  •    а) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;    б) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;    в) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;    г) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

    Уступка прав

  • Залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу, если договором не предусмотрено иное.
  • Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего Залогодержателя по этому договору. К его отношениям с этим Залогодержателем применяются правила статей 382, 384 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
  • Уступка Залогодержателем прав по договору об ипотеке другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному ипотекой.
  • Уступка прав по договору об ипотеке должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.
  • Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается.
  • Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Орган, обеспечивающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, единый административный источник информации о правах собственности на жилье на всей территории регистрационного округа, ведущий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию

    Юридическое лицо, осуществляющее выкуп ипотечных кредитов у первичных Кредиторов в порядке, установленном законодательством

    Целостное единство предмета ипотеки

    Вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (ст. 135 ГК РФ) как единое целое, если иное не предусмотрено договором.

    Ценные бумаги Московского ипотечного агентства

    Ценные бумаги Московского ипотечного агентства и программы их эмиссий обеспечиваются:
  • поручительством Правительства Москвы, при этом отношения между МИА и Правительством Москвы по данным обязательствам города строятся на договорной основе;
  • активами и собственными средствами, формирующимися за счет средств учредителей и прибыли от деятельности МИА.

  • А. Б. В. Г. Д. Е. Ж. З. И. К. Л. М. Н. О. П. Р. С. Т. У. Ф. Ц.