Мы реализуем недвижимость
в короткий срок, качественно и ответственно. Обращайтесь к нам ежедневно с 10 до 22 ч.

Аренда офиса: наше агентство на страже интересов клиента.


Аренда офиса или квартиры, как известно, дело дорогостоящее, и соблазн заработать на этом легкие деньги велик. Аферисты, среди которых встречаются и небольшие агентства, меняющие адреса и вывески в среднем раз в месяц, и частные непорядочные агенты используют весь арсенал имеющихся у них средств обмана. Здесь и аренда офиса с предварительной оплатой, и платный просмотр помещений, тогда как реальных предложений у агентства нет. Чаще, конечно, подобные методы используются при аренде квартир, но и аренда офиса может таить в себе «подводные камни» вроде отсутствия заявленного ремонта или плохих коммуникаций, не говоря уже о собственной оценке офисов, в результате которой цена помещения может оказаться завышенной. Чтобы не стать жертвой подобного обмана, все больше арендаторов обращаются в профессиональные агентства недвижимости, помня о том, что скупой платит дважды, а аренда офиса - весьма лакомый кусок для мошенников.

Человеку неискушенному кажется, что с арендой недвижимости сегодня нет никаких проблем: буквально на каждом столбе висят предложения о сдаче квартир или офисов - звони-не хочу. Но это до тех пор, пока аренда офиса не потребуется ему самому. Сначала все кажется простым: вы покупаете какое-нибудь издание вроде известных всем «Рук» или же обращаетесь к Интернету и набираете в поисковике «аренда офиса». И вот здесь вы обнаруживаете, что выбрать не так-то просто. На вас обрушивается буквально море информации, причем надо ещё выбрать то, что вам нужно. Что такое - многотомные собрания сочинений по сравнению с количеством самых разных предложений тем, кого интересует аренда офиса! Аренда офиса класса А или В, с евроремонтом, со всеми необходимыми коммуникациями, охраной, охраняемой стоянкой - ну конечно же, в нашей базе есть необходимое вам помещение, обращайтесь. Но - куда? 90 % предложений - от агентств недвижимости, кого предпочесть?

Агентства недвижимости, ценящие свое имя и дорожащие репутацией, всегда стоят на защите интересов арендаторов. Уважающее себя агентство, во-первых, осуществляет юридическую поддержку своих клиентов: аренда офиса имеет свои особенности, и порой только юрист, специализирующийся на недвижимости, может составить грамотный договор аренды, с учетом всех нюансов. Во-вторых, аренда офиса может потребовать технических консультаций, которые также могут дать только специалисты по недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости сегодня крайне разнообразен, а единых критериев оценки помещений пока не выработано. То, что считается офисом класса А, на самом деле может относиться к иной категории. Профессиональные агентства недвижимости перед тем, как предлагать помещение, оценят все плюсы и минусы помещения, и определят его истинную цену. Аренда офиса одной категории по цене другой - в профессиональном агентстве такой случай просто невозможен. Помимо этого, агентство недвижимости всегда несет ответственность за то, что оно предлагает своим клиентам - в том числе, и в финансовом отношении: а значит, аренда офиса с помощью профессионалов более безопасна.

Все агентства делятся на два типа - классические, работающие по стандартной схеме: есть заявка «нужна аренда офиса, параметры такие-то», по которой ищется конкретный офис, и информационные. Принцип деятельности информационных агентств таков: вы заключаете договор, и вам в течение оговоренного срока присылают распечатки с телефонами и адресами офисов. К тому же, по телефону вам будут перечислять самые выгодные варианты по умеренным ценам. Аренда офиса в Газетном переулке, в 5 минутах ходьбы от Кремля по цене 200 у.е. за метр в год, Большая Дмитровка за 150 уе. и тому подобные предложения. Поначалу такая услуга привлекает многих, поскольку стоит недорого. Но на практике окажется, что аренда офиса по значительной части этих адресов просто невозможна, потому что все уже сдано, а по остальным - обнаружится полное несоответствие указанного в заявке и действительного. Причем деньги вам никто не вернет - по условиям договора, агентство обязуется предоставить информацию, но не отвечает за ее качество. Потерянные деньги, время и нервы - вот итог «экономии» при аренде офиса с помощью информационного агентства.