Мы реализуем недвижимость
в короткий срок, качественно и ответственно. Обращайтесь к нам ежедневно с 10 до 22 ч.

Деловые советы агентства недвижимости "МетрКом"


Аренда помещений под офис

Есть ли разница у кого арендовать помещение под офис? Что нужно знать при заключении договора аренды, либо субаренды нежилого помещения под офис в Москве? Когда выбор невелик, тогда не из чего выбирать, это аксиома. Но время и некие знания становятся надежными помощниками для тех, кто хочет, все - таки иметь выбор при поиске офисного помещения в аренду. Интернет завален приманками, либо не существующих, либо не корректно описанных предложений по аренде офисных помещений.
Собственник офисного помещения или агентство недвижимости, это заинтересованные стороны, но это не означает, что к ним не может быть доверия. На самом деле, арендатор офиса, находящийся в поиске офисного помещения также является заинтересованной стороной, только в другом, именно, снять офисное помещение в нужном географическом месте Москвы.
Также иметь объективное понимание о стоимости аренды офисного помещения. Аренда помещений под офис подразумевает обязательное наличие необходимых условий для ведения своего бизнеса во время нахождения на территории собственника офисной недвижимости.
С другой стороны слишком большой выбор предложений по аренде помещений под офис, может означать, что его, выбора нет вообще. Сколько вариантов офисов в аренду необходимо иметь? Ровно столько, сколько есть возможностей для принятия окончательного решения для выбора помещения под офис от собственника .
Как много времени нужно уделить на все действия, связанные с поиском помещения под офис ?
Чем меньше площадь офиса, тем она более востребована, значит время для принятия решения совсем не много. Либо место ее расположения, чем ближе к центру Москвы, тем дороже. Близость метрополитена от помещения под офис также влияет на его стоимость.



Аренда офиса в Москве

Что сегодня требует арендатор офиса от владельца коммерческой недвижимости и в чем заблуждается снимающая сторона?
Как сегодня реагирует арендатор офиса на предложения от собственника.
Сказать не так, как до кризиса, значит, ничего не сказать.
Когда есть выбор при поиске аренды офиса в Москве, тогда меняется отношение к самой теме. А выбор действительно появился, причем еще за год до мирового финансового кризиса. Но тогда не было достаточного количества официальных аргументом для получения преференций для собственника коммерческой недвижимости в Москве.
Правила игры на рынке коммерческой недвижимости находятся в состоянии ротации, приобретая иной, отличный от предыдущего времени характер. Требуется обновленный подход, свежее мышление. Причем, это изменения, только начало на пути глобальной перестройки в трансформации сознания представителей бизнеса, всех , кто кто платит и тех, кто получает прибыль.
Часто у владельца недвижимости бывают времена, при которых ничего не происходит, это совсем не правильно и не понятно нам.
Всякий объект коммерческой недвижимости обязан приносить прибыль, иначе гарантированна убыль в виде оплаты себестоимости содержания зданий в рабочем виде, таких, как коммунальные платежи, услуги по охране и тому подобное.
Почему один собственник успешен, а другой нет? По нашему мнению, здесь дело не в везении, просто один собственник смотрит, а другой может только видеть.
Каков сегодняшний портрет потенциального арендатора и насколько он близок к происходящему в реалиях на рынке коммерческой недвижимости? Примерно такой же, как у собственника, единственное отличие, что владелец сдает в аренду офис, арендатор снимает помещений под офис. Но для потенциального арендатора офиса важен вопрос изменение отношения к себе, то есть иметь ощущения новизны во взаимоотношениях с собственником, что само по себе естественно. Однако арендатор офиса иногда инертен в своих размышлениях, ошибочно полагая, что время остановилось вместе с началом мирового финансового кризиса, подчас заблуждаясь, требуя от владельца условий аренды помещений под офис, находящихся вне рынка.
При нашем участии происходят видимые и конкретные достижения. Мы стараемся быть аккуратными всегда, даже тогда, когда собственники, доверившие нам ведение переговоров и поиск новых арендаторов готовы пойти на неоправданно большие риски.
Как правильно вести переговоры с потенциальным арендатором офиса и не упустить шанс иметь на собственной территории платежеспособного арендатора?
Если собственник знает об этом, тогда почему до сих пор у него же пустует коммерческая площадь и прибыль от аренды помещений под офис не приносит максимального коммерческого результата?
Если среднестатистический владелец офисной недвижимости полагает, что первый и самый важный вопрос от арендатора офиса - это стоимость аренды офиса, то данный подход в корне не верен. При такой фабуле это главная причина провала сделки аренды помещений под офис. Низкой стоимостью аренды офиса г Москва, в наше время никого не удивишь, значит, есть еще что - то, что обязана знать сдающая сторона. Вот этого «еще чего - то» так много, как капель воды в океане. Каждый объект коммерческой недвижимости по своему уникален и требует точного определения своего состояния.
Что еще должен знать собственник офисной недвижимости? Или в чем еще он до сих пор наивно заблуждается?
Советников бывает много, но все они, как правило, говорят только о том, как нельзя делать, а никто из них же никогда не скажет как и что надо предпринять для достижения успеха. Помехой для этого служит ответственность.
Для чего содержится целый аппарат - своя служба коммерческой недвижимости, наверное, не для того, чтобы делать ссылку на финансовый кризис, оправдав, таким образом свою несостоятельность.
Откуда многими черпается информация о состоянии рынка недвижимости в Москве? Почти всегда только из Интернета, а откуда же еще, ведь это так просто, несколько кликов и готовый объемистый отчет уже лежит на столе руководителя. Насколько объективна и соответствует реалиям информация взятая в Интернет? Мы утверждаем, что если, хочешь испортить себе настроение с утра, пытаясь провести мониторинг о рынке деловой недвижимости, то нужно обязательно заглянуть в Интернет. Существует несколько причин не соответствия заявленному на сайтах о коммерческой недвижимости. Одна из них - безответственность подателя рекламы.
Замечено, кто представляется экспертом в коммерческой недвижимости, на самом деле, таковым не является.
Наше агентство недвижимости разбирается в механизме причинно - следственных связей возникающих вопросов аренды помещений под офис.
Трудно представить аренду офиса в городе Москва без собственника и арендатора помещений под офис, но мы видим другую картинку: полностью заселенное арендаторами офисное здание, всеобщее деловое удовлетворение.
Нам знаком только успех, поэтому с нами сотрудничают удачливые компании. Мы знаем, отчего зависит благополучие для каждого обратившегося к нам за качественным и конкретным результатом.



Посмотрите предложения по аренде офисов на нашем сайте : www.metrkom.ru Неопределенные запросы, где нет ответа:
- Помогите, мне нужно снять офис с видом на Кремль.
- Я не знаю своего бюджета на аренду офиса, сделайте мне любое предложение.
- Подберите нам офис, а род деятельности не имеет значения.

Выбор вариантов аренды офисных помещений в Москве по площади
или по станциям метро: www.metrkom.ru/arenda_metro/

При копировании статей с сайта www.metrkom.ru ссылка на источник информации обязательна.





Темы: Аренда помещений под офис. Помещения под офис. Аренда офиса г Москва. Помещение под офис Москва. Аренда помещений под офис Москва.